Proiectele imobiliare aflate in dezvoltare in Capitala reaseaza clasele sociale. Astfel, persoanele cu salarii de peste 1.000 de euro sunt reprezentantii cartierelor-dormitor, sudul va fi gazda celor mai saraci, iar nordul defileaza cu cele mai mari si cele mai luxoase ansambluri, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Regatta.
Zonele de vest si de est au o dezvoltare proportionala una fata de cealalta, cu blocuri inalte, de pana la 24 de etaje si locuinte mici, asemanatoare celor ridicate in perioada comunista.
In urmatorii trei-cinci ani, vor fi livrate aproximativ 65.000 de locuinte noi. Acestea nu vor acoperi insa necesarul, raportul estimat astazi fiind de o locuinta pentru cinci cereri in Bucuresti, anunta Evenimentul Zilei.
Suprafetele ample au permis constructia unor locuinte spatioase in zona de nord, 24.750 de unitati. Blocurile au maximum sase etaje si sunt proiectate cu un numar cat mai redus de apartamente pe imobil.
Proiectele din zona includ ansambluri rezidentiale de mari dimensiuni, de pana la 4.600 de unitati, precum Cosmopolis sau Proiectul Baneasa, care se intind pe zone vaste, dar si cladiri de mici dimensiuni, cu caracter intim, avand sub 50 de unitati.
Regiunea de vest este cunoscuta pentru cartierele Militari, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea si Grozavesti. Dezvoltatorii au utilizat la maximum spatiile disponibile pentru a realiza ansambluri rezidentiale de dimensiuni mari, care ofera intre 2.000 si 2.700 de unitati, precum cele din Drumul Taberei, putin peste 1.000 in Militari sau Semanatoarea, dar si imobile cu un numar redus de unitati (intre 88 si 465), precum Champions Residence, vizavi de Stadionul Ghencea.
Cea mai dinamica zona din est este cartierul Titan, unde sunt localizate proiecte precum Citadella Titan, cu 210 unitati/faza, dar si cladiri mai mici, precum Gold Residence, care ofera doar 54 de unitati. In acelasi timp, se dezvolta zonele Dristor, Obor, Colentina, Pantelimon.
Sudul are 4.147 de unitati. Profilul accentuat industrial incepe sa fie echilibrat de necesitatea de locuinte. Pretul redus al terenurilor i-a atras pe dezvoltatori, care au inceput deja sa construiasca in zone precum Constantin Brancoveanu, Piata Sudului, Berceni, Tineretului sau Splaiul Unirii.
Cel mai mare ansamblu rezidential din sud ofera in prezent 1.680 de unitati si este amplasat in zona Splaiul Unirii. Spatiul ramas este insa generos si in vizorul multor dezvoltatori.
Centrul Capitalei este mai sarac in noutati din lipsa de terenuri disponibile. Proiectele noi sunt localizate in zone precum Cotroceni, Stefan cel Mare, Parcul Carol, Unirii sau Gara de Nord. Numarul de unitati oferite per imobil nu depaseste 621.
ziare.com
