Atunci cand esti in cautarea unor optiuni de investitii, exista numeroase oportunitati. Actiunile, obligatiunile, fondurile tranzactionate la bursa, fondurile mutuale si activele imobiliare sunt toate investitii bune, indiferent de nivelul tau de experienta.

Investitiile in imobiliare sunt o calatorie care necesita o analiza atenta, planificare strategica si dedicare neobosita. Atat pentru incepatori, cat si pentru investitorii experimentati, lumea imobiliarelor prezinta o multitudine de fatete, fiecare cu un set unic de avantaje. Iata cinci sfaturi esentiale care iti pot deschide calea catre succes.

1. Valorifica fondurile de investitii imobiliare (REIT)

REIT-urile se aseamana oarecum cu investitiile in actiuni, dar in loc sa cumperi proprietati individuale, investesti intr-un portofoliu de proprietati gestionate de o companie imobiliara. Aceasta abordare are cateva avantaje notabile.

In primul rand, aceste fonduri ofera diversificare fara a fi nevoie de cheltuieli majore. Prin cumularea resurselor cu alti investitori, poti avea acces la o gama larga de active imobiliare. In al doilea rand, REIT-urile ofera adesea dividende impresionante generate de veniturile din chirii si din vanzarea de imobile. In cele din urma, lichiditatea este un beneficiu cheie. Poti cumpara si vinde cu usurinta actiuni pe piata bursiera.

2. Investeste intr-o locuinta proprie

A investi intr-o locuinta proprie este ca si cum ai construi o fundatie solida pentru viitorul tau financiar. Atunci cand devii proprietar, faci practic primul pas in lumea investitiilor imobiliare. Imobilul personal este miza ta pe piata imobiliara, iar valoarea sa se poate aprecia in timp.

Un avantaj al acestei investitii este faptul ca nu platesti doar o simpla rata, ci investesti intr-un activ a carui valoare poate creste. Cu putin noroc si cu o cerere puternica pe piata locala, poti profita de valoarea proprietatii atunci cand decizi sa vinzi. Acest lucru este valabil mai ales daca alegi locatia potrivita si decizi inteligent asupra unui proiect imobiliar in care sa investesti.

3. Investeste in proprietati de inchiriat

A investi in proprietati de inchiriat poate reprezenta o sursa de venit constant si are potential de crestere pe termen lung. Este ca si cum ai avea o afacere secundara de unde obtii profit oferind oamenilor spatiu de locuit. Cumperi o proprietate si, in loc sa locuiesti in ea, o inchiriezi. Chiriasii iti platesc chirie, iar aceasta poate fi o sursa constanta de venit.

Randamentul investitiei din proprietatile de inchiriat poate varia, dar gandeste-te la el ca la un procent din valoarea proprietatii pe care il primesti anual din chirie. In plus, la fel cum valoarea propriei locuinte poate creste, tot asa se poate aprecia si valoarea proprietatii de inchiriat, ceea ce poate contribui la cresterea valorii totale a investitiei tale.

4. Ia in considerare posibilitatea de a face schimb de proprietati

Schimbul de proprietati in care investesti este ca si cum ai cumpara un imobil vechi pe care il transformi intr-o bijuterie pe care sa o poti vinde pe profit. Este partea mai aventuroasa a investitiilor imobiliare.

Iata care este conceptul: cumperi un imobil care are nevoie de putina atentie si grija, dar nu intentionezi sa-l pastrezi pe termen lung. Scopul tau este sa il faci mai atractiv si mai valoros, astfel incat sa il poti vinde la un pret mai mare. Schimbul poate aduce un profit procentual pe care il obtii odata ce proprietatea este vanduta, iar acest profit poate varia in functie de cat de mult ai sporit valoarea imobilului.

5. Foloseste o platforma de investitii imobiliare online

Aceste platforme reunesc adesea investitii de la diverse persoane fizice, combinand resursele pentru a finanta proiecte imobiliare. Este ca si cum ai face parte dintr-un club in cadrul caruia te implici cu o investitie si, impreuna cu ceilalti membri, ai acces la o serie de proprietati sau proiecte.

Randamentele vin, de obicei, sub forma unor procente si pot fi generate din veniturile din chirii sau din aprecierea proprietatii. Cu toate acestea, aceste tipuri de investitii presupun, de obicei, blocarea banilor pentru o anumita perioada, care poate varia. Nu uita ca acest lucru inseamna ca fondurile tale ar putea fi mai greu accesibile in acea perioada.

In lumea investitiilor imobiliare, intelepciunea castiga. Profita de diversitatea oportunitatilor, dar nu uita ca fiecare investitie implica un set unic de considerente. Cu putina atentie si previziune, investitiile imobiliare pot fi piatra de temelie a unui viitor financiar prosper.

Sursa foto: Shutterstock