Tranzactiile cu terenuri raman afacerile anului, si in 2007. Analistii economici se impart in doua tabere, unii care sustin ca preturile pe piata imobiliara vor scadea, odata cu integrarea in UE, si altii ca dimpotriva, vor creste, chiar daca in ultimul an majorarile au fost pana la 400 la suta, in functie de utilitatile din zona.
In prima parte a anului, se asteapta o crestere a preturilor, dupa care va urma o plafonare. In 2006, tranzactiile cu terenuri s-au ridicat la aproximativ 29 de milioane de euro. Economistii apreciaza ca trendul ascedent va continua, in primul rand datorita materialelor de constructie, care se vor scumpi. Pe de alta parte, comunitatea europeana impune Romaniei sa mareasca salariul minim pe economie, deci inca un motiv pentru care preturile pe piata imobiliara sa mai creasca putin, in aceasta primavara.
Cele mai atractive investitii vor fi loturile de casa, din orase. Dupa mai multi ani de speculatii financiare, romanii incep sa construiasca. Si fac asta intr-un ritm mai alert, cam de 2-3 ani.
Daca vom compara preturile din Polonia, Slovacia sau Ungaria - tari care sunt in UE de peste 2 ani - cu cele din Romania, vom constata ca nu prea exista diferente. In sudul Varsoviei, in apropierea soselei de centura, metrul patrat construit este intre 40 si 65 de euro. In zona similara a Bratislavei, pretul este de 50 euro/mp. Preturile afisate de agentiile imobiliare din Budapesta sunt aproape identice cu cele din Bucuresti. In sudul capitalei noastre insa se pot cumpara terenuri si cu 120 euro/mp, dar asta datorita unor facilitati in zona, mai speciale.
C.D. Redactia Askmen.ro
